Appartement duplex T4 - Habitat Participatif - SARAH - 430 723 €

109.65 m² - Barreyre, Bordeaux, France 33000

Description

C’est dans le cadre d’un programme en HABITAT PARTICIPATIF que nous vous proposons de devenir propriétaire de ce bel appartement au cœur des Chartrons.

En effet, située rue Barreyre à Bordeaux, la résidence SARAH (Habitat pour Actifs Retraités Autonomes et Solidaires) s’inscrit dans un projet participatif et est une association créée pour réaliser un habitat participatif intergénérationnel, en mixité sociale, économique et culturelle. Le groupe en place a souhaité partager ce projet avec des personnes en situation de handicap, soutenue par l’APF (association des paralysés de France). Les personnes engagées dans ce collectif partagent un projet de vie, dans un esprit de coopération, d’attention au lien social et à l’environnement. Des espaces partagés (buanderie, salle commune et terrasse partagée) permettront la rencontre en interne entre co-habitants, et en externe avec le quartier. Le but de ce type de projet est l’engagement de chacun à vivre ensemble sur le long terme et à s’inscrire dans une démarche participative tout au long du projet et le refus de toute spéculation immobilière.

Le dispositif d’achat mis en place, pour mettre d’afficher des prix biens en-dessous des tarifs appliqués dans le secteur s’appelle : COOPFONCIER. L’opération consiste à dissocier le foncier du bâti. La dissociation entre le foncier et le bâti contribue à baisser le prix des logements mais dans ce cas précis, les ménages aux revenus modestes n’en sont plus les seuils bénéficiaires. Ce dispositif permet aux ménages ayant des revenus au-dessus des plafonds classiques de (mais qui n’excluent pas des difficultés pour accéder à la propriété dans les zones où le niveau de prix des logements est trop élevés) d’accéder aux « privilèges » de l’accession sociale à la propriété, permettant de diversifier nos produits, nos offres et favoriser une réelle mixité sociale.

L’OFS (Organisme de foncier Solidaire) est propriétaire du sol. Vous êtes pleinement propriétaire du votre appartement. Vous disposez d’une jouissance privative sur les espaces extérieurs qui lui sont annexés et vous possédez un droit réel, inaliénable sur le sol. Vous pouvez vendre, léguer ou donner votre bien. L’OFS va dans le temps créer un parc d’accession sociale durable, responsable et permettra aux actifs de rester dans les centres, d’éviter que les logements en accession deviennent des produits d’investissement ou des résidences secondaires 10 ans après leur construction (parfois occupées que quelques mois, ou jours par an). Il s’applique une clause anti-spéculative sur ce logement pendant 20 ans.

L’encadrement du prix de revente du logement garantie le caractère anti-spéculatif et solidaire du dispositif et l’égalité des chances économiques sur le long terme. Notre ambition est de permettre une accession durablement abordable dans des quartiers fortement valorisés et actuellement inaccessibles à la plupart des familles. Les acquéreurs, personnes physiques, d’un logement achètent le bâti en VEFA. La clause anti-spéculative se limite à 20 ans au même titre que l’obligation de résidence principale, soit la possibilité de louer à partir de cette durée. Au bout de 20 ans = pleine propriété.

Il faut tenir compte du prix du logement + redevance foncière (soit le prix du foncier étalé sur 20 ans) = 276.77€/mois.

Détails de base
Type : Appartement
Type d'annonce : Habitat Participatif
ID de l'annonce : 1340
Prix : 430.723 €
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Superficie : 109.65 m²
Superficie Terrasse : 33.93 m²
Association : S.A.R.A.H
Fonctionnalités
Ascenseur
Balcon
Parking : 1
Localisation
Pays : France
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Rue : Barreyre
Numéro d'étage : 3
Longitude : E0° 0' 0''
Latitude : N0° 0' 0''
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